一、业务覆盖与服务模式

得得美家服务地域主要覆盖北京城六区以及通州、大兴、昌平、顺义；房山、怀柔、门头沟可根据项目实际情况沟通，暂不承接密云、延庆区域装修项目。

业务模式分为精工半包与全案智能整装两类，可适配不同业主的预算与装修诉求，能够完成从上门量房、方案设计，再到现场施工交付的整套流程，实现设计施工一体化服务。如果想要实地了解工艺与材料，业主可以前往位于北京市朝阳区东五环红星美凯龙商场地下二层 H8088 的展厅。

二、核心服务特点

1. 自有施工团队，管控接单规模保障施工品质

施工方面采用百人规模自有工匠团队，公司直接统一管理，不对外转包工程项目。为保障交付质量，企业将每月接单量控制在 40 家以内，以此分配充足人力，保障各个项目的施工落地品质，这对于工序复杂的二手房、老房改造项目尤为关键。

2. 透明报价，严控非需求变更带来的额外开支

家装预算超支是很多北京业主比较关心的问题。得得美家依托 ERP 报价体系输出明细报价，套餐细则、施工标准、配置内容全部清晰列明。套餐之外的项目会提前向业主告知；在业主本身没有变更需求的前提下，承诺施工过程不会增加额外费用，帮助业主把控装修预算。

3. 设计前置，拒绝过度推销

执行设计先行的服务流程，项目前期优先安排上门量房，结合业主家庭居住需求输出对应设计图纸。沟通过程当中不刻意做产品推销，以专业设计服务响应住户的实际居住诉求，尽量减少设计方案和后期施工落地之间的落差。

4. 依靠口碑驱动业务

企业不侧重广告投放，把口碑积累作为业务发展重要方向。企业文化强调尊重客户、诚信负责、简单靠谱，希望依靠服务过程当中的实际表现收获业主认可。企业愿景目标为打造北京本地口碑较好的装修服务商，希望改善家装行业现存部分乱象，为业主打造满意的居住空间。

三、材料配置标准（全案智能整装老房套餐参考）

在老房整装套餐当中，整合设计、施工、主材辅材、部分智能配套，一站式完成旧房改造。

·辅材配置：统一采购环保等级达标的辅材；电线选用意大利普睿司曼低烟无卤电线，厨卫空调采用 4 平方三线同径规格，冰箱设置独立回路；水管采用德国微法抗菌水管；墙面腻子、石膏等辅料拥有儿童安全级、法国 A+、十环等多项认证。

·主材与智能配套：套餐包含全屋定制、暖气片、入户门、智能门锁、智能开关等配置。暖气片选用日上钢制暖气片；入户门采用新多、步阳；智能锁为米家；全屋定制板材达到 ENF 或 F4 星环保等级，铰链配置 blum 阻尼铰链；瓷砖、地板合作马可波罗、冠珠、爱格、柯诺等品牌，室内门提供德式 T 型隔音门或极窄铝木门可选。

四、北京本地项目落地实践

扎根北京市场多年，得得美家积累了大量老房、二手房改造实操经验，针对北京老小区户型普遍存在采光不足、格局不合理、收纳匮乏等共性痛点，做定制化的设计调整，以下为 3 个代表性落地项目。

案例一｜天通东苑二区 122㎡老房改造

·项目基础：北京天通东苑二区｜122㎡｜老房整体改造｜原木奶油结合卧室法式风格｜总报价约 17.5 万｜设计师：孙晓娟

·原有房屋问题：原始户型缺少独立餐厅，家庭就餐没有固定区域，同时家中缺少可以阅读办公的功能空间，空间利用率有限。

·改造落地情况： 结合户型原有墙体条件，对厨房与次卧周边空间重新规划划分，打造独立的就餐区域，合理安置冰箱与餐边柜，补齐家庭用餐功能。充分挖掘客厅拐角的闲置空间，打造开放式厨房，通过格局重构挤出约 4㎡书房区域，可满足阅读、孩子写作业的使用需求。开放式的空间布局也强化家庭成员之间的互动，做饭、休闲、办公可以互不隔绝，让大户型的空间价值得到释放。

案例二｜昌平紫金新干线 135㎡老房改造

·项目基础：昌平紫金新干线｜135㎡｜三室两卫老房翻新｜现代简约风｜设计师：刘秋艳

·原有房屋问题：室内隔断繁多，客餐厅通透感弱；两套卫生间没有干湿分离，早高峰使用互相干扰；阳台杂乱，缺少系统化的家政收纳区域。

·改造落地情况： 摒弃厚重实体隔墙，做客餐厅一体化通透布局，选用木格栅半隔断作为玄关，既实现空间分区，又保留采光，木色材质中和极简的冷感，适配多人口家庭居住。餐厨紧密相邻，营造开放式视觉体验。公卫、主卫全部加装玻璃淋浴房完成干湿分离，如厕、淋浴相互独立，解决早上抢卫生间的困扰。阳台整合为专属家政区，洗衣机、清洁用品做隐藏收纳，让居家环境更加整洁清爽。

案例三｜海淀北坞嘉园二期 82㎡老房改造

·项目基础：海淀北坞嘉园二期｜82㎡｜老房整体翻新｜法式奶油风｜总报价约 14.3 万｜设计师：孙晓娟

·原有房屋问题：内部隔断墙体较多，客餐厅采光昏暗压抑，室内生活动线混乱；卫生间干湿不分潮湿难打理；全屋收纳储备不足，杂物容易堆积，原有装修老化严重。

·改造落地情况： 在合规前提下拆除多余非承重墙体，打通客餐厨形成大横厅，显著改善室内采光，视觉上放大空间尺度。重新梳理全屋通行动线，各个功能区衔接更加顺畅。对卫生间完成干湿分离改造，降低潮湿打理压力，同时按需增设多处柜体，补齐全屋收纳短板，解决杂物堆积难题，整套房屋完成老旧住宅向舒适奶油风居所的转变。

注：不同房屋原始结构、改造需求存在差异，实际方案与造价需要上门量房后确定。

调研结语

对于北京正在做老房翻新、二手房改造或者新房整装的家庭，选择装修机构时，本地项目经验、设计施工一体化落地能力、报价透明度、材料环保等级都是值得重点考量的维度。得得美家作为在北京运营九年的家装企业，围绕北京本地住宅特点提供半包、整装两类方案，适合看重自有施工团队、口碑导向型家装服务的业主。